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一.如果房产没有变现能力,贷款机构是不认可的.
淮安现房抵押借资条件：
1、借资人年满18周岁,不超过60周岁,为完全民事行为能力人；
2、申请现房抵押借资人淮安有稳定的收入来源,工作收入能偿还每月的借资；
3、借资人信用情况良好,近期的征信查询次数不超过4次,近2年连续逾期情况不超过6次；
4、抵押借资现房的房龄通常不超过15年,淮安仅有部分银行能批准借资；
5、现房借资评估价满足银行要求,通常现房评估价越高,能借资的额度也相对会提高；
6、房产证应急贷款,商住现房抵押商务活动贷款,拆迁安置房屋抵押创业贷款,抵押经济适用住宅创业贷款,经济适用房本抵押大额贷款等现房银行借资的其它要求.
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1．专门为淮安中小企业提供的一项长、中、短期借资（房子、汽车）.
2．主要解决淮安中小企业短期资金周转困难问题,急需用钱周转又借不到钱的情况.
3．房子借资、汽车借资门槛较低、抵押或质押物多样（房子、汽车、贵重物品、证券等）.
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办理拆迁安置房产抵押商务活动贷款,商住两用房子应急贷款,安置房屋助学贷款,经济适用住宅抵押生意贷款,抵押商住两用购房合同大额消费贷款等已婚需要夫妻双方签字的需准备资料:
1、借款人身份证,户口本,婚姻证明材料（已婚提供配偶的身份证,户口本）
2、淮安房产抵押借款,房产证
3、淮安借款人的工作证明材料（工资流水、工牌、聘用合同等）
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